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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), GarageFrühlingstraße 18 u. 20, 89359 Kötz
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage
Frühlingstraße 18 u. 20, 89359 Kötz
154.000 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage
Frühlingstraße 18 u. 20, 89359 Kötz
154.000 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den über den Miteigentumsanteil an dem Grundstück in 89359 Kötz, Frühlingstraße 18 u. 20, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr.10
Verkehrswert: 154.000,- €
Wertermittlungsstichtag: 14.01.2025
Grundstücksbeschreibung
Ortslage im Norden des Ortsteils Großkötz, in einem Wohngebiet
Umgebungsbebauung Mehrfamilienhäuser, im Norden freies Feld
Bebauung Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und 11 Garagen
Erschließung voll erschlossen
Gebäudebeschreibung
Beschreibung der Wohnanlage
Die Bebauung besteht aus einem unterkellerten Gebäuderiegel mit Erdgeschoss, 1. u. 2. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die 12 Wohnungen sind über zwei Hauseingänge mit Treppenhaus als Zweispänner erschlossen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist in 4 Miteigentumsanteile aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und dem gemeinschaftlich nutzbaren Wäsche- und Abstellräumen auch ein Kellerraum für jede Wohnung.
Baujahr ca. 1967 (laut Energieausweis)
Modernisierungen ca. 2000 (geschätzt)
Kellerumfassung Stahlbeton
Umfassungswände 30 cm Mauerwerk, verputzt
Geschossdecken Stahlbeton
Innenwände Mauerwerk, verputzt
Dach Satteldach, nicht ausgebaut
Dachdeckung engobierte braune Betonpfannen
Spenglerarbeiten Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech, gestrichen
Treppen Massiv-Betontreppe mit Kunststeintritt- und Setzstufenbelag, Stahlstabgeländer
Haustür Alu-Rahmenelement mit Isolierverglasung und Postkastenanlage
Fassade einfache Putzfassade
Heizung Zentralheizung, betrieben über Blockheizkraftwerk
Beschreibung der Wohnung Nr. 10
Lage Haus Nr. 20, 2. Obergeschoss rechts, 2-seitig von Nordwesten und Südosten belichtet
Wohnfläche 84,18 m² laut Expose der darunterliegenden, gleich geschnittenen Wohnung im 1. OG. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht für den im Aufteilungsplan mit Nr.10 bezeichneten Kellerraum im KG zugeordnet. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht für den im Aufteilungsplan mit Nr.10 bezeichneten Bereich im DG zugeordnet. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht für die Garage Nr. 7 zugeordnet.
Modernisierungen ca. 2016
Zustand Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Im WC sowie im angrenzenden Abstellraum ist eine Schimmelbildung an der Außenwand und Decke festzustellen.
Beschreibung der Ausstattung der Wohneinheit
Innenwände Mauerwerk, verputzt, Bad raumhoch gefliest
Böden Echtholzparkett, Fliesenbelag im Bad, WC, Abstellraum und Küche
Fenster Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (BJ 2000) Wohnungseingangstüre Holztüre, weiß beschichtet, lackierte Holzzarge
Innentüren Holztüren, weiß beschichtet, lackierte Holzzargen
Heizung Fertigheizkörper
Sanitär zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit zwei Fenstern mit einfachem Ausstattungsstandard der 2000-Jahre mit Badewanne und Keramikwaschtisch; die Klosetteinrichtung befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster, Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten
Elektro UP-Installation, baujahrestypische Ausstattung
Balkon Loggia mit Holzfliesenauflage, massive Betonbrüstung
Zubehör
Garagengebäude
In Reihe gebautes Garagengebäude mit flach geneigtem Pultdach und handbetriebenem Stahlschwingtor.
Außenanlagen
Die Hauszugänge, die Stellplätze im Freien entlang der Frühlingstraße sowie die Garagenzufahrt sind asphaltiert. Die Freiflächen sind mit Rasen und wenigen Gehölzen einfach angelegt und entlang der Frühlingstraße mit einem Jägerzaun eingefasst.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 70-24.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 138.600 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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